La Commission du Marché Immobilier (CMI) a pour but principal la constitution d'un fichier de points de comparaison d'immeubles vendus, tant en ventes publiques qu'en ventes de gré à gré, ayant été visités par ses membres. La mise à jour de ce fichier est pratiquement hebdomadaire par la transmission des fiches, entre les membres, par internet.

La commission s'intéresse à tous les types de biens immobiliers et ce dans l'ensemble du pays.

La documentation qui en résulte, réservée aux membres de la commission, est unique à Bruxelles et en Belgique. Elle facilite grandement leur activité professionnelle en leur permettant notamment d'appuyer leurs évaluations sur des points de comparaison dont ils connaissent tout.

Une autre mission de la CMI est l'établissement d'un rapport annuel, avec graphiques et photos, relatif à l'évolution du marché des immeubles formant la majeure partie du parc immobilier de la Région bruxelloise, soit la maison d'habitation unifamiliale, la maison de rapport et l'appartement.

Rapport 2018

Rapport 2017

Constitution du fichier :

Les fiches sont remplies par les membres sur support informatique. 

Des critères de qualité de situation, de construction et d'état d'entretien sont définis pour chaque bien visité.
Indépendamment de ces critères, toutes les fiches indiquent la date de la vente et l'âge de la construction.

En outre on y trouve :

  • la superficie du terrain
  • les superficies des constructions par corps de bâtiments ou de l'appartement et des terrasses
  • le calcul du coefficient CMI suivant la méthode analytique de la commission
  • le type d'appartement (studio, duplex, loft, nombre de chambres.)
  • la situation de l'appartement dans l'immeuble
  • la présence de garages, emplacements de parking, mansardes, caves, jardin.
  • le résultat du certificat PEB
  • des commentaires sur la situation urbanistique, l'état, la qualité des matériaux ...
  • le prix de vente
  • la valeur au m2 pondéré 

 Toutes les fiches sont accompagnées d'une photo et éventuellement d'un croquis.

Réunions

Les réunions se tiennent, à la Maison du Géomètre, un mercredi par mois de 12H30 à 14H00. Prochaines réunions : 11/03/2020, 08/04/2020, 06/05/2020, 10/06/2020.

Président : Eric De Keghel tél. 0475 68 50 93 - Mail: [email protected]
 
Secrétaire : Daniel DE GRAEUWE D'AOUST  tél. 02.762.02.08  fax  02.772.48.51